Закон о Содержании Собак в Многоквартирном Доме

Содержание домашних животных часто является причиной острых споров между соседями. Это происходит как при проживании в сдаваемых в наем квартирах, так в собственных квартирах многоквартирного жилого дома.

Конечно, в первом случае конфликты происходят чаще, как в ходе отношений с наймодателем, так и при взаимоотношениях с соседями из-за неудобств и помех для спокойной жизни, которые причиняют домашние животные. Условия в договорах о найме квартир является общепринятым инструментом для урегулирования совместного проживания в домовом сообществе.

Содержание домашних животных в собственных квартирах

Квартира в таком доме может быть либо куплена ее жильцом, либо взята в наем у ее владельца. В собственной квартире содержание домашних животных в ней регулируется положениями Гражданского кодекса (Bürgergesetzbuch, BGB), соседским правом (Nachbarrecht) и зависит от вида животных, условий их содержания в квартире и отношений к ним соседей по дому. В сдаваемой в наем квартире содержание домашних животных в ней регулируется, прежде всего, договором о ее найме (Mietvertrag), а также положениями Гражданского кодекса, соседским правом и зависит от тех же условий.

Собственники квартир относятся с большим вниманием к своим обязанностям по их содержанию. Это достигается тем, что в жилищном кооперативе собственников квартир с помощью условия о поведении, преследующем общее благо, в законе о собственниках жилья (§14 Nr. 1 Wohnungseigentumsgesetz, WEG) законодательно устанавливается уважительное отношение к этим обязанностям. На основании этого условия правовая практика использует принцип, согласно которому несоразмерное содержание домашних животных может вызвать недопустимое беспокойство других собственников жилья, даже когда разъяснение о разделении жилых зон не предусматривает каких-либо ограничений (§1004 Abs. 1 BGB, §14 Nr. 1, §15 Abs. 3 WEG).